Jobs als Immobilienverwalter:in
Immobilienverwalter:in ist der Sammelbegriff für die Betreuung von Objekten im Auftrag von Eigentümern — von der Mietverwaltung über die Sondereigentumsverwaltung bis zur gemischten Betreuung.
3 offene Stellen
Praktikant/in (m/w/d) – Immobilienbranche
Erfahrene:r WEG-Verwalter:in (m/w/d)
Immobilienverwalter*in (m/w/d) – WEG-Verwaltung
Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, SEV — was ist der Unterschied?
Die drei Bereiche werden im Alltag oft vermischt, unterscheiden sich aber im Auftraggeber und damit in der ganzen Arbeitslogik:
| Bereich | Auftraggeber | Schwerpunkt der Arbeit |
|---|---|---|
| WEG-Verwaltung | die Eigentümergemeinschaft als Ganzes | Versammlungen, Beschlüsse, Gemeinschaftseigentum |
| Mietverwaltung | der Eigentümer eines Miethauses | Mietverhältnisse, Vermietung, Mieteingang, Instandhaltung |
| Sondereigentumsverwaltung (SEV) | der Eigentümer einer einzelnen vermieteten Wohnung | Mietverhältnis der einzelnen Einheit, Abrechnung gegenüber dem Eigentümer |
Für Bewerber:innen ist das relevant, weil sich die Arbeit deutlich anders anfühlt: In der WEG-Verwaltung verhandeln Sie mit einer Gruppe und arbeiten stark beschlussgetrieben. In der Mietverwaltung haben Sie einen Auftraggeber, dafür mehr Mieterkontakt, Vermietung und Betriebskostenabrechnungen.
Typische Aufgaben in der Mietverwaltung
- Betreuung der Mietverhältnisse: Verträge, Übergaben, Abnahmen, Mieterhöhungen
- Kommunikation mit Mietern und Eigentümern, Beschwerde- und Mängelmanagement
- Steuerung von Instandhaltung und Handwerkern, Objektbegehungen
- Rechnungsprüfung und Zusammenarbeit mit der Objektbuchhaltung
- Neuvermietung: Exposé, Besichtigungen, Bewerberauswahl, Vertragsabschluss
Wohin Sie sich entwickeln können
Aus der Objektbetreuung führen drei übliche Wege weiter: die Spezialisierung auf anspruchsvolle Bestände oder Sondersachverhalte, die Teamleitung mit Verantwortung für mehrere Verwalter:innen, oder der Wechsel in angrenzende Funktionen wie Objektbuchhaltung, Asset Management oder Prozess- und Digitalisierungsthemen. Wer Letzteres anstrebt, sollte im Gespräch früh nach der eingesetzten Software und dem Digitalisierungsstand fragen.
Häufige Fragen
Was verdient man in der Immobilienverwaltung?
Das hängt stark von Region, Betriebsgröße, Verantwortungsumfang und Qualifikation ab. Verlässlich ist nur die Angabe in der jeweiligen Stellenanzeige — wir zeigen sie deshalb auf immojobs.de an, wenn der Arbeitgeber sie nennt, und erfinden keine Spannen dazu.
Brauche ich für die Mietverwaltung eine Zertifizierung?
Nein. Die Zertifizierung nach § 26a WEG betrifft die WEG-Verwaltung. Für die reine Mietverwaltung ist sie nicht erforderlich, wird aber von Arbeitgebern gern gesehen, weil viele Häuser beide Bereiche betreuen.
Ist Immobilienverwaltung ein Beruf mit Zukunft?
Der Bedarf ist stabil, weil verwaltet werden muss, unabhängig von der Marktlage. Verändern wird sich die Arbeit selbst: Routinen wie Rechnungserfassung, Abrechnungsvorbereitung und Standardkorrespondenz werden zunehmend digital unterstützt, während Beratung, Versammlungsleitung und Konfliktlösung wichtiger werden.